Забавные судебные истории
Prime Legal
prime_legal
Двухчасовое безумие
В 2005 году нью-йоркский судья был отстранен от должности за то, что отправил в тюрьму 46 человек — собственно, это были все, кто присутствовал на процессе. Во время заседания зазвонил телефон, но никто не признался чей. Тогда судья Роберт Рестейно вскочил со своего места и устроил то, что Рауль Фельдер, председатель Государственной комиссии по судейской этике, описал как "двухчасовое безумие".
Рестейно слушал дело о бытовом насилии, при звуке телефонного звонка он потерял самообладание и уверил присутствовавших, что сейчас они все поедут в тюрьму. "Каждый присутствующий здесь отправится в тюрьму, если я немедленно не получу этот аппарат", – угрожающе сказал Рестейно. – "Если вы думаете, что я шучу, спросите тех, кто здесь уже бывал. Вы все сядете". Когда никто не вышел с повинной, судья распорядился, чтобы подозреваемых увезли в тюрьму после ареста за неуважение к суду, что и было исполнено. Позднее, в полдень, когда в суд стали звонить репортеры, Рестейно распорядился отпустить арестантов. Комиссии он признался, что в этот период постоянно был в стрессе из-за семейных неурядиц, но сохранить работу ему это не помогло.

331797138
Tags:

В апреле вступили в силу
Prime Legal
prime_legal
Вклады в банках станут надежнее
При любой ситуации, даже в кризис, все вкладчики в срок получат свои компенсации за "сгоревшие" депозиты, если их банки обанкротятся или лишатся лицензии.
Депутаты рассмотрят закопроекты о защите вкладчиков в Крыму
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) с 4 апреля сможет брать кредит у Центрального банка РФ не на один год, а сразу на пять лет. А в случае масштабного банковского кризиса Центральный банк РФ покроет своими деньгами недостаток у АСВ. Так что всегда будет, чем выплачивать "страховку".
Надежнее станут и сами банки. Их структура станет более прозрачной, так как банкиров обяжут раскрывать информацию о лицах, под чьим контролем находятся кредитные организации. Таким образом, "мутным" банкам грозит запрет принимать вклады от населения.
Пенсии снова увеличат
С 1 апреля трудовые пенсии россиян вырастут на 1,7 процента. И в среднем по России пенсия по старости достигнет 11,6 тысячи рублей, что на 200 рублей больше, чем до повышения.
Увеличатся и социальные пенсии - на 17,1 процента - в среднем до 7,5 тысяч рублей. Но если социальные пенсии повышаются только один раз в год, то трудовые, как и прежде, прибавят в весе в этом году трижды. Первое повышение было в феврале, второе - с первого апреля. А третьей произойдет в августе.
Социальные пенсии в России вырастут в апреле
Правда, летнее повышение пенсий каснется только тех пенсионеров, которые продолжают трудиться. Повышение будет индивидуальным - в зависимости от того, каков размер взносов, перечисляемый за них работодателем.
Письма подорожают на 5 процентов
С 4 апреля вступает в силу приказ Федеральной службы по тарифам о новых расценках на отправку писем и посылок. И стоимость отправки почтовой корреспонденции вырастет в среднем на 5,2 процента.
Но зато почтовики смогут давать скидки. Впервые утвержден максимальный уровень тарифов на услугу по пересылке внутренней корреспонденции, в том числе почтовых карточек, писем, бандеролей. Он позволит снижать цену на доставку для муниципальных и региональных органов власти. Как пояснили "РГ" в Почте России, она сможет устанавливать скидки к тарифам на услуги общедоступной почтовой связи в зависимости от количества почтовых отправлений, объема выполненных технологических операций по их обработке, срока и размера предварительной оплаты за оказание услуг, расстояния и способа пересылки.
Рабство падет на девятый день
С 7 апреля вводятся жесткие сроки по предоставлению услуги переносимости сотового номера (MNP). Или как говорят в народе - избавления от мобильного рабства, когда при смене оператора необходимо было менять и номер телефона.
Операторы будут платить за клиентов, которым отказали в переносе номера
Услуга переносимости номера уже действует несколько месяцев, но до 7 апреля сотовые компании могли особо не спешить. Теперь оказать ее абонентам-физлицам необходимо в восьмидневный срок, юрлицам - за 29 дней. Этот срок может быть продлен до 180 дней, но только по желанию абонента. В случае если абонентский номер не был перенесен в установленное время, новый оператор обязан незамедлительно уведомить абонента о причинах нарушения сроков и о новой дате начала оказания услуг.
Появился маневр и у клиентов. Тот, кто заказал услугу, не позднее полночи четвертого дня с даты заключения договора вправе отказаться от перенесения абонентского номера, подав заявления новому оператору. И за это с абонента не должны брать более 100 рублей. Но надо учесть, что переход может и не состояться, если у вас есть долг перед старым своим оператором.
Кстати, уже более ста тысяч абонентов воспользовались услугой переносимости номера, сообщили в Россвязи. До конца этого года ожидается 200 тысяч заявлений на перенос номера от одного сотового оператора к другому.
Водителей отправят спать
У нас станет меньше шансов сесть в маршрутку или автобус к водителю, который рулит без сна и отдыха. И в любой момент может отключиться. Да и фуры будут реже "выскакивать" на встречную полосу.
Российских водителей обязали уступать дорогу велосипедистам
С 1 апреля вступают в силу штрафные санкции к перевозчикам пассажиров и грузов, чьи машины не оборудованы тахографами. Это специальные приборы, которые помогают контролировать, соблюдает ли водитель режим труда и отдыха. Нет тахографа - инспекторы ГИБДД и Ространснадзора могут выписать штраф. Водителю на сумму до 3 тысяч рублей, главе компании - до 10 тысяч.
Сегодня основная часть штрафов за нарушение требований по перевозке приходиться на водителей, но не они создают условия для работы. В результате владельцы компаний особо не заботятся о безопасности. Теперь ситуация должна измениться.
Правда, устанавливать тахографы будут постепенно, по графику для каждого вида транспорта. До 1 апреля, например, приборы должны уже стоять в кабинах у экипажей международных рейсов и в машинах, перевозящих опасные грузы. В целом владельцы коммерческого транспорта должны завершить эту работу к январю 2016 года.
Летчикам - права, пассажирам - питье
Минтранс ввел новый уровень защиты от подделок для авиационных прав. А также пересмотрел подход к аттестации пилотов и всего летного персонала. Приказ вступает в силу с 15 апреля.
Регионы ждут снижения цен на авиабилеты накануне сезона отпусков
Теперь требованиям по аттестации пилотов и выдачи им летных удостоверений стали соответствовать международным стандартам. И свидетельства имеют надлежащую защиту, в том числе и за счет автоматизированного заполнения этих документов, пояснили в Минтрансе. Вне зависимости от типа авиасудна порядок одинаков для всех. Система, по сути, аналогична порядку получения водительского удостоверения. Эксперты рассчитывают, что нововведения положительно отразятся на безопасности полетов.
Тем временем, уже со 2 апреля могут снять ограничения по провозу жидкости в ручной клади. Проект приказа по отмене введенных в начале января этого года ограничений проходит процедуры согласования. И как только его подпишут, зарегистрируют в Минюсте, у служб безопасности аэропортов будет право пропускать пассажиров с зубной пастой, кремами и жидкостями в объеме не более ста миллилитров в одной упаковке. Всего же жидкого, крема- и гелеобразного в ручную кладь можно взять лишь около одного литра, уточняют эксперты.
От налогов не уйдешь!
В России могут заморозить налоги на 3-5 лет
Отследить деятельность предпринимателей можно будет на сайте Федеральной налоговой службы. Здесь с 30 апреля будет размещаться вся информация о частном бизнесе. Это сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, а также о приобретении статуса индивидуальных предпринимателей. В частности, нововведение коснется крестьянских и фермерских хозяйств.
Таким образом, налоговая служба всегда сможет отслеживать деятельность и доходы предпринимателей, что сведет на нет уход бизнесменов от налогов.

Программа «Жилье для российской семьи»: кто и за сколько сможет купить дешевые метры
Prime Legal
prime_legal
Стать обладателем собственного жилья – одна из главных целей в жизни современного человека. Однако реализовать свое конституционное право на крышу над головой многим россиянам просто не по карману. Чтобы решить эту проблему, Правительством Российской Федерации в далеком 2001 году была принята федеральная целевая программа «Жилище».
За время своего существования проект прошел несколько этапов, на каждом из которых в рамках специальных подпрограмм государство оказывало поддержку по улучшению условий жизни различных категорий населения. Текущая стадия ФЦП «Жилище» охватывает 2011-2015гг. Приоритетными направлениями объявлены увеличение объемов жилищного строительства, повышение показателей обеспеченности жилплощадью, улучшение условий проживания отдельных категорий граждан.
По справедливому замечанию премьер-министра РФ Дмитрия Медведева, решение этих задач требует формирования рынка жилой недвижимости эконом-класса. Для этого в России будет запущена новая программа – «Жилье для российской семьи». В 2015 году, по прогнозам министерства строительства и ЖКХ, должно быть сдано в эксплуатацию 5 млн «квадратов» дешевого жилья, в 2016 году - 6 миллионов, а в 2017 - 14 миллионов кв. м.
Цели программы «Жилье для российской семьи»
О необходимости создания программы «Жилье для российской семьи» впервые речь зашла во время традиционного обращения президента к Федеральному собранию в конце 2013 года. Новый государственный проект будет направлен на улучшение жилищных условий россиян со средним достатком. До конца 2017 года предполагается построить не менее 25 млн кв. м дешевого жилья. Приобрести недорогие квартиры в Москве и регионах смогут порядка 460 тысяч семей. Планируется, что стоимость квадратного метра жилья, которое будет возведено в рамках программы, не будет превышать 30 тыс. рублей. А для регионов, где стоимость квадратного метра ниже, эта цифра должна быть на 20% ниже рыночной. На участие в программе «Жилье для российской семьи» уже подали заявку 36 регионов РФ. Кроме того, по словам Дмитрия Медведева, в проект будут включены Крым и Севастополь, многие жители которых при сегодняшнем уровне цен не имеют возможности купить дом или квартиру.
Кто получит право на покупку дешевого жилья
Как уже было сказано, основной целью программы является обеспечение жильем тех семей, не имеющих возможности приобрести квадратные метры на рыночных условиях. Перечень категорий граждан, которые получат право на участие в проекте, будет утверждать правительство, а региональные власти выберут из этого списка приоритетные для них категории. Уже известно, что в число участников программы войдут (список может быть изменен):
многодетные и молодые семьи;
бюджетники;
ветераны боевых действий;
жители аварийных и ветхих домов.
Кроме того, претенденты на покупку недвижимости по льготным расценкам должны отвечать некоторым требованиям:
Необходимость в улучшении жилищных условий. Обеспеченность семьи жилплощадью в расчете на одного ее члена, не должна превышать максимальный размер, утвержденный в конкретном регионе (но не более 18 кв. м).
Определенный уровень доходов. Общий бюджет семьи должен позволять ей пробрести жилье с помощью ипотеки или средств материнского капитала.
Часть недвижимости, возведенной в рамках программы «Жилье для российской семьи», государство планирует выкупить для переселения граждан из аварийного и ветхого фонда. Также правительство рассчитывает, что некоторые пункты программы позволят гражданам более активно пользоваться ипотечными механизмами. По словам генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки, ориентировочный размер процентной ставки для участников программы будет ниже рыночной на 4% и может составить 8,5% годовых.
Источники финансирования программы
Отличительной особенностью программы является отказ от привлечения федеральных бюджетных средств. Главными источниками финансирования должны стать деньги застройщиков, покупателей жилья эконом-класса, а также механизмы ипотеки и материнского капитала.
Однако государство возьмет на себя обязательства по созданию инженерной инфраструктуры и подключению коммуникаций. Это будет сделано за счет привлечения долгосрочных заемных средств через механизмы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Общий объем вложений составит 100 миллиардов рублей. Эта мера должна повысить заинтересованность девелоперов в участии в программе «Жилье для российской семьи»: на оснащенных необходимыми коммуникациями территориях им также разрешат строить дома, квартиры в которых будут реализовываться по рыночным ценам.

Дмитрия Третьякова требует признать роспуск СССР неконституционным
Prime Legal
prime_legal
Верховный суд РФ рассмотрел жалобу на отказ принять к рассмотрению исковое заявление россиянина Дмитрия Третьякова, который требует признать роспуск СССР неконституционным, сообщает сайт суда.
Заявитель обратился в ВС РФ в январе 2014 года, однако после изучения представленных документов суд отказался рассматривать иск Третьякова, а тот обжаловал это решение.
В своем иске он требует обязать ответчика — правительство РФ провести новый референдум по вопросу восстановления союзного Государства и обратиться к уполномоченным органам бывших союзных республик с предложением о проведении голосования по вопросу восстановления союзного Государства.
Референдум о сохранении Союза Советских Социалистических Республик был проведен 17 марта 1991 года. За сохранение Союза высказались 76,4% принявших участие в голосовании, однако в декабре того же года после подписания соответствующего Соглашения в Беловежской пуще Союз распался.

Административный штраф: за что его можно получить во дворе, подъезде и квартире
Prime Legal
prime_legal
Перепланировка, газ и пожарная безопасность
Для того чтобы стать правонарушителем, необязательно даже покидать родную квартиру. Достаточно затеять масштабный ремонт со сносом стен и перегородок. Проводя перепланировку жилой недвижимости, многие даже не подозревают, что свои действия нужно согласовать с органами местного самоуправления.
Если этого не сделать, то можно получить штраф на сумму от 1 до 1,5 тысяч рублей (в Москве 2-2,5 тысячи рублей). Причем самовольную перепланировку заставят узаконить (ст. 29 ЖК РФ), а при наличии серьезных нарушений квартиру придется привести в первозданный вид.
Чтобы не отстраивать заново разрушенные стены, лучше заранее получите в БТИ техпаспорт на помещение и обратитесь к профессионалам, которые объяснят, какие изменения можно провести, а также подготовят проект перепланировки.
Самостоятельное подключение газового оборудования – еще одно действие, совершив которое можно стать обладателем квитанции на внушительную сумму. Кодекс об административных правонарушениях запрещает подключать плиту или газовую колонку своими руками.
Помимо риска взлететь на воздух, решившему сэкономить на услугах газовой службы грозит штраф от 3 до 4 тысяч рублей.
Излюбленное занятие россиян – хранить на всякий случай громоздкие и ненужные вещи вроде старой мебели и сломанных лыж. Если для этих целей места на балконе не хватает, то хлам переезжает на лестничные площадки. Однако это действие квалифицируется как нарушение норм пожарной безопасности.
Если во время очередной проверки пожарная инспекция, обнаружит в подъезде подобный склад, то его хозяину грозит штраф в размере от 1 до 1,5 тысяч рублей.
Ковры и стирка во дворе – под запретом
Если уж обычная квартира, как мы только что убедились, полна опасностей, то еще больше возможностей получить штраф, выйдя на дворовую территорию. Жителя новостройки сложно представить выбивающим ковер на турнике, но во дворах хрущевок подобный вид уборки не редкость.
Однако тяга к чистоте может привести к штрафу в 500 рублей. А если вам придет в голову устроить стирку вблизи жилого дома, то придется раскошелиться на сумму от 500 до 2 тысяч рублей.
Не менее строго административное законодательство карает современных романтиков и художников - за признание в любви на асфальте и украшенные граффити стены гаражей придется заплатить от 500 до 2,5 тысяч рублей.
Кстати, шуметь во дворе можно только в строго определенное время - с 8 утра до 21:00 вечера. За ночную серенаду или затеянные в неурочный час строительные работы могут выписать квитанцию на сумму от 1 до 3 тысяч рублей.
Автомобили и собаки – дорогое удовольствие
Машины под окнами и выгул четвероногих друзей зачастую являются предметом ожесточенных конфликтов между соседями. Однако за парковку на тротуаре вам грозят не только косые взгляды бабушек, сидящих у подъезда, но и штраф в размере 1 тысячи рублей (в Санкт-Петербурге и Москве - 3 тысячи рублей).
Столько же придется заплатить за стоянку с включённым мотором продолжительностью более 5 минут. Кстати, мыть транспортные средства можно только на специальных бетонных площадках со сливом, которые есть далеко не в каждом дворе на карте Москвы.
За обустройство мойки в неположенном месте незадачливый автолюбитель может поплатиться 3-5 тысячи рублей.
Выйти во двор с собакой тоже недешевое удовольствие. За «загрязнение домашним животным места общего пользования» его владельца могут оштрафовать на сумму до 2 тысяч рублей.
За появление питомца без поводка и намордника рядом с детской площадкой грозит квитанция на сумму от 1 до 2 тысяч рублей. Еще хуже обстоят дела, если животное проявит агрессию. За порчу чужого имущества придется заплатить от 500 до 1000 рублей, а за нападение на человека - до 5 тысяч рублей.
Некультурный досуг
Пришедшая из советского прошлого привычка проводить свободное время во дворе постепенно уходит в прошлое. Однако штрафы за некультурный отдых от этого не стали менее суровыми.
За распитие спиртного в общественном месте с 3 января 2014 налагается штраф от 500 до 1,5 тысяч рублей.
Серьезный удар по бюджету ждет и курильщиков: за появление с сигаретой на детской площадке придется заплатить от 2 до 3 тысяч рублей. Тем, кто дымит в подъезде, грозит штраф в размере до 1,5 тысяч рублей.
Увлекаться азартными играми во дворе тоже не стоит. Если вы захотите провести чемпионат по домино среди соседей, помните, что играть можно только «на интерес».
За организацию и проведение игр на деньги гражданин может быть оштрафован на сумму от 3 до 5 тысяч рублей.

Как разделить квартиру при разводе
Prime Legal
prime_legal
К сожалению, сохранить семью удается не каждой паре, что влечет за собой не только проблемы эмоционального характера, но и юридического, в частности — при разделе имущества. Представляем вам рекомендации, на которые стоит обратить внимание в этом непростом процессе.

Официальным браком в России признается только союз партнеров, оформленный в органах ЗАГС. То есть в случае с гражданским браком, который признается в нашей стране только на бытовом уровне, собственником недвижимости является тот из сожителей, на которого эта недвижимость оформлена. Причем это касается даже тех случаев, если собственность была куплена на деньги обоих супругов. Для избежания неприятных ситуаций в таких случаях рекомендуется оформлять купленную недвижимость в общую долевую собственность каждого из сожителей, разделив доли пропорционально денежному вкладу каждой из сторон. Таким образом, в случаях раздела имущества интересы собственников будут защищаться Гражданским Кодексом РФ — каждая из сторон станет собственником и будет иметь преимущественное право на выкуп доли, если она будет выставлена на продажу.

Если же недвижимость была приобретена в период существования законного брака, то согласно законодательству, при разводе она подлежит разделу между супругами. Причем это касается и тех случаев, когда недвижимость была приобретена на средства лишь одного из супругов. В таких случаях квартира все равно считается совместно нажитым имущество и подлежит разделу. Согласно Семейному Кодексу недвижимость при разводе делится пополам или по договоренности между супругами. Также стоит учитывать, что разделу подлежит только то имущество, которое было приобретено и оформлено согласно законодательным нормам.

Самым простым и безболезненным способом раздела имущества при разводе является его деление пополам. Однако, если договориться с бывшим супругом или супругой полюбовно не удается, то возможно отстаивать свои интересы в судебном порядке. Суд может увеличить долю одного из супругов, если тот докажет наличие своего существенного вклада, который окажется больше внесенного второй половиной семейного союза. Тогда необходимо предоставить доказательства вклада в обустройство жилья, его ремонт, перепланировку или дизайн. Также возможно претендовать на большую долю имущества, если один из супругов вел аморальный или асоциальный образ жизни, например, злоупотреблял алкоголем и пр. В таком случае один из супругов обязан предоставить доказательства своего вклада, а также пригласить в суд свидетелей.

Проще всего происходит раздел приватизированного имущества. В данном случае каждому из законных супругов, а также другим участникам процесса выделяется конкретная доля, которая фиксируется в техническом паспорте на жилье. Стоит учитывать, что собственник, который желает продать свою долю в приватизированной квартире, обязан предложить ее выкуп, прежде всего, другим участникам приватизации, а уже потом — всем остальным желающим, в случае получения отказа от бывших сожителей.

В случае, если происходит раздел имущества, купленного в ипотеку, то законные супруги могут претендовать на равные доли. Это связано с желанием банков подстраховаться от рисков в случае развода супругов, при этом долги за квартиру и счета по оплате коммунальных платежей также достаются бывшим супругам в равных долях.

Наконец, раздел имущества при разводе должен быть осуществлен в течение трех лет. То есть по прошествии этого времени предъявлять свои претензии на недвижимость уже не имеет смысла. Исключением являются случаи, когда представлены доказательства о невозможности обращения в суд в этот период времени по какой-либо весомой причине, например из-за болезни или отсутствия в длительной командировки.

http://primelegal.ru/

RHUiGoJ3g70

Когда человека нельзя выписать из квартиры?
Prime Legal
prime_legal
Российское законодательство таково, что в некоторых случаях человек имеет полное право пожизненно проживать в квартире, не имея на нее права собственности. Зачастую право на проживание может оказаться пожизненным — и «выписать» жильца невозможно даже при смене собственника. В каких случаях из-за прописки гражданина нельзя выселить из квартиры?
1. Чаще всего «вечная» прописка возникает у нанимателей в результате приватизации. Граждане, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи, имеют бессрочное право пользования жильем. Подобное положение абсолютно обоснованно — родственные связи могут прекратиться, и гражданин, всецело доверявший в свое время близкому человеку, рискует остаться на улице. Верховный Суд РФ неоднократно высказывался на этот счет: требования о прекращении права пользования или снятии с регистрационного учета в отношении лиц, отказавшихся от приватизации, удовлетворению не подлежат.
2. Право на бессрочную прописку и регистрацию может возникнуть, например, при передаче наследства. Гражданин, проживающий в квартире, предоставленной ему по завещательному отказу, сохраняет данное право и при смене собственника — в пределах срока, определенного завещанием. Как правило, такой срок устанавливается пожизненно.
3. Члены или бывшие члены жилищно-строительных кооперативов, их супруги приобретают пожизненное право на оплаченную недвижимость. Если в кооперативной квартире прописан гражданин, выплативший хотя бы часть пая, то выселить его невозможно. Жилец может и не являться собственником, но если документ о внесении пая за квартиру сохранен — выдворение исключено.
4. Если между супругами заключены брачный контракт или соглашение о разделе имущества, в которых определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире — выселение и снятие с регистрационного учета такого бывшего члена семьи также невозможно.
5. Несовершеннолетние при проживании в детском доме или ином детском учреждении в связи с назначением опеки сохраняют право на вынужденно оставленное жилое помещение и не могут быть лишены регистрации в нем.
Приведенные выше категории граждан обладают правом пожизненного владения и пользования занимаемым жильем. При покупке квартиры следует обращать особое внимание на зарегистрированных в ней лиц, чтобы удостовериться, что выбранное жилье не обременено проживающими в ней «вечными» квартирантами.

Страны мира в параллельной вселенной
Prime Legal
prime_legal


Tags:

Договор уступки – ложная защита дольщика
Prime Legal
prime_legal
Уступка прав требования по договору долевого участия означает для дольщика гарантированное снижение в несколько раз возможности требовать от застройщика компенсации убытков в случае затянувшегося недостроя. Об этом в ходе заседания Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости заявила руководитель юридического отдела Kalinka Real Estate Consulting Group Ольга Славкина. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.
Как известно, один из наиболее острых вопросов, связанных с новостройками – это затягивание сроков строительства (в том числе, сроков подключения к инженерным коммуникациям) и последующие с этим проблемы с оформлением квартиры в собственность. Судебная практика, по свидетельству экспертов, такова, что суды взыскивают неустойку с застройщиков в пользу покупателей, но снижают её до минимума (к примеру, с полутора-двух миллионов рублей - в среднем до пятидесяти тысяч (даже с учетом штрафа).
Дольщики в подобных ситуациях традиционно являются страдающей стороной. По закону они могут через суд зарегистрировать на себя право собственности на недостроенные объекты или же объединиться в жилищно-строительный кооператив и, опять же через суд, добиться перевода на себя прав аренды. Оба этих способа чреваты для дольщиков очень значительными затратами, поскольку им предстоит, по сути, исполнять функции застройщика с финансированием за свой счёт.
«В конфликтных ситуациях очень важно, что за договор был заключен – долевого участия (ДДУ) или уступка. Между ними очень большая разница, - констатировала Ольга Славкина. - У каждого застройщика против выработанных против него законов вырабатываются свои контрмеры. И сейчас мало кто из застройщиков продает площади напрямую через ДДУ. В основном продают по уступке. (Уступка права требования по договору участия в долевом строительстве осуществляется на основании положений ст. 11 закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ – Клерк.Ру). И договор уступки я бы назвала ложной защитой дольщика.
Допустим, договор вами заключён с компанией Х. Эта компания не обязательно подставная, это часто бывают инвесторы, которые закупили крупный объем. Вот компания Х как инвестор закупила крупный объем, по 1 тысяче долларов за метр, потом вам уступила права уже по 5 тысяч долларов. Когда идёт уступка, изменяется сторона договора долевого участия, то есть, компания Х уступила права – и вы стали на её место, как сторона договора. Но этот договор долевого участия имеет цену. Цена у него – 1 тысяча долларов за метр, это значит, что если компания-застройщик не будет исполнять условия договора, вы можете взыскивать через суд штрафы и пени из расчёта тысячи долларов за метр, а не пяти, как было заплачено вами в реальности.
Поэтому уступка – это очень большая проблема на сегодняшний день, которую вообще не озвучивают. Этим как раз объясняется малая активность обманутых дольщиков, потому что зачем им собираться в толпы, организовывать какие-то сообщества, обращаться к властям, если они знают, что они востребовать могут себе то, что в 10 раз меньше их затрат?».

Банки РФ будут проверять деловую репутацию клиентов
Prime Legal
prime_legal
ЦБ РФ обязал банки проверять деловую репутацию компаний до их приема на обслуживание. Банки будут требовать у владельцев компаний отзыв о деловой репутации, составленный в произвольной форме. Рекомендательные письма могут предоставить другие корпоративные клиенты банка, которые являются партнерами компании, а также банки, в которых данная компания обслуживалась.

Ранее подобной обязанности у банков не было. Новое требование содержится в указании ЦБ РФ, которое вносит изменения в положение от 19 августа 2004 года «Об идентификации кредитными организациями клиентов и выгодоприобретателей в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем и финансированию терроризма». За неисполнение требования для банков предусмотрены штрафы и санкции, вплоть до отзыва лицензии.

Банкиры предполагают, что данное нововведение позволит банкам лучше идентифицировать своих клиентов. Однако участники рынка опасаются, что требования увеличат непроизводственные затраты банков. Кроме того, инициатива может осложнить жизнь банков, активно кредитующих малый и средний бизнес, и приведет к увеличению сроков открытия счетов и проведения операций, пишут «Известия».

http://primelegal.ru/

4e2363e5_resizedScaled_659to439

?

Log in